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【今日话题】2021年要取消公摊面积?

始于初见 发表在 综合讨论 于 2021-4-4 20:20 |显示全部楼层
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    提到房子,相信不少人都有着数不尽的话题要探讨。不管是手里已经有了好几套房子的“成功人士”,还是刚买完房子正在还房贷的奋斗者,亦或是正在观望的人群,都有着自己对于房子不一样的理解。但是只要聊到房子,有一个话题就绝对跑不了,那就是“公摊面积”,这个让人又爱又恨的存在。“爱”它是因为它属于自己房子的一部分,“恨”它则是因为它让自己平白无故多掏了不少钱。不过,有消息称,2021年公摊面积将会被全面取消,那么问题就来了,假如取消了公摊面积,已经买房了的还能得到补偿款吗?

    提起公摊面积,不得不提的一个人就是李嘉诚。据悉,公摊面积就是李嘉诚当年从香港引入大陆的。也正是由于李嘉诚的一系列操作,我们现在买的房子,小到走道楼梯、大到大堂等公用设施都要算到房价中去。诚然,公摊面积让李嘉诚乃至一大批房地产开发商赚得盆满钵满,但是对于普通民众来说,却是相当的不友好了。本来买一套房子就需要掏空全家的积蓄,自己还得背上几十年的房贷,现在由于公摊面积的存在,自己买的100平的房子,实际可使用面积却只有七十多平。
微信图片_20210404201416.jpg

    言归正传,自从2013年,香港公摊面积被取消后,目前全世界只有我国内地还有着“公摊面积”这种说法。由此可见,公摊面积的存在着实只有点不合理。所以,取消公摊面积也成了一件需要尽快解决的问题。为此,新华社就专门对此发表了看法,认为公摊面积的存在损害了我国老百姓的切身利益,并且还有碍我国房产交易市场的公平性
微信图片_20210404201426.png

    除此以外,我国住房与城乡建设部也公开对公摊面积做出了17回应,表示:住宅建筑应当按套内使用面积进行交易。当然了,这一表态虽然还没有正式实施,仍处于草案状态,但是这也反映了我国相关部门对于公摊面积的态度。这时,可能有人就会有疑问了,既然国家以后可能会取消公摊面积,那我们以前买的房子,还能退钱吗?对于这个问题的答案,可能会让不少人要失望了。

     自从房改之后,公摊面积在我国已经实施了30年,在这30年里,我国房地产交易面积已经达到了100亿平方米。如果取消了公摊面积,要给以前买房的人退钱的话,实际操作难度太大。再加上开发商房产开发完毕之后,房产已经与多方易手,要想找到以前的开发商无异于大海捞针,更别提让他们掏钱出来补偿购房者了。
微信图片_20210404201434.jpg
     不过,这对于将来要买房的人来说,绝对是一个利好的消息。虽然取消公摊面积后,可能会遇到公共区域面积被压缩、绿化减少的问题,但是对于动辄上百万的房子而言,若是取消了公摊面积,购房者的压力将会大大减小。当然了,对于已经买房子的人也不用觉着自己买的房子吃亏了,毕竟国家会在全局角度考虑取消公摊面积的问题,尽最大努力保护好绝大部分人的利益。大家说已购房者能得到补偿吗?

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古巴雪茄 发表于 2021-4-4 20:32 |显示全部楼层
公摊这个东西本来就是吃人肉的玩意,取消估计难度不小
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linhao2016 发表于 2021-4-4 23:06 |显示全部楼层
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linhao2016 发表于 2021-4-4 23:07 |显示全部楼层
古巴雪茄 发表于 2021-4-4 20:32
公摊这个东西本来就是吃人肉的玩意,取消估计难度不小

这个取消了房价涨啊
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c0311b 发表于 2021-4-4 23:11 |显示全部楼层
公摊取消那开发商从哪赚钱的呀,俗话说羊毛出在羊身上,取消公摊那房价肯定会涨上去的,买的没卖的精,人家不赚钱肯定是不会干的了
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c0311b 发表于 2021-4-4 23:11 |显示全部楼层
linhao2016 发表于 2021-4-4 23:07
这个取消了房价涨啊

没有公摊房价又会涨一波的了
[发帖际遇]: 一个袋子砸在了 c0311b 头上,c0311b 赚了 5 海币. 幸运榜 / 衰神榜
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c0311b 发表于 2021-4-4 23:12 |显示全部楼层
古巴雪茄 发表于 2021-4-4 20:32
公摊这个东西本来就是吃人肉的玩意,取消估计难度不小

确实的呀,啥玩意执行起来了要是取消就难了呀
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糖衣炮弹3 发表于 2021-4-4 23:27 |显示全部楼层
换汤不换药,那就加在房价上了
[发帖际遇]: 一个袋子砸在了 糖衣炮弹3 头上,糖衣炮弹3 赚了 2 海币. 幸运榜 / 衰神榜
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yu1511055 发表于 2021-4-5 00:03 |显示全部楼层
看来是很难取消的,毕竟这么肥的肉
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yu1511055 发表于 2021-4-5 00:03 |显示全部楼层
如果取消了,房价肯定上涨的.
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